新聞摘要
- 新北汐科站雙鐵共構，房價漲幅近三成，新竹關埔計畫區(qū)，鐵路輕軌串聯(lián)高鐵，2字頭好親民
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】房市政策一波接一波，持續(xù)打房的壓力，讓房市近幾月來成長冷颼颼，但隨著各縣市持續(xù)發(fā)展重大交通建設更牽引區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ奶嵘?，區(qū)域交通網(wǎng)路的改善與提升已經(jīng)成為該區(qū)房價的價格及票房保證。在雙北市捷運通車帶動下，從2013年信義線開通到2014年年底松山線，捷運沿線漲聲不斷，相較之下其他區(qū)域沒有捷運帶動，縣市政府持續(xù)發(fā)展鐵路捷運化或是輕軌來帶動區(qū)域交通網(wǎng)絡更加便利，也節(jié)省往來時間讓區(qū)域發(fā)展更加快速，區(qū)域房市增添更多利多題材。
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總經(jīng)理指出，面對政府不斷祭出房市政策，加上年底七合一選舉，對現(xiàn)階段想買房子或想賣房子的人都有一股無形的壓力。雖然整體市場轉弱，但從長遠角度看，臺灣房市雖然經(jīng)歷多次轉折起伏，面臨經(jīng)濟、景氣挑戰(zhàn)，但長線還是一直向上，尤其2014今年受到影響以政策、選舉為主，在經(jīng)濟體質未改變的情況下，仍有不少利多可期待。加上房市提及重大建設議題在選前不斷被提出討論，想要搶時機進場、挑對區(qū)域看好後續(xù)環(huán)境發(fā)展，也是掌握投資房市的關鍵。
新北市 汐科區(qū)，汐科站生活圈 雙鐵共構加持
房價低北市近5成 通勤族5分鐘前進北市
以汐止交通網(wǎng)絡來看，該區(qū)不僅是北市東區(qū)軸心的新興區(qū)，匯集國道一號、三號、五號與汐五高架系統(tǒng)，以及環(huán)東快速道路，聯(lián)外交通快速且便利。此外，鐵路捷運化班次密集，從汐科站至臺北車站僅需17分鐘，交通兼具鐵、公路機能，區(qū)域平均房價更僅是臺北市內湖與南港區(qū)的一半，近年已成為北市新東區(qū)移民潮的首購與換屋族的熱門區(qū)域。
劉炳耀副總經(jīng)理表示，近年來汐科站因為通勤機能強，房價3字頭吸引力高，早已成為無法負荷臺北市區(qū)高房價壓力的民眾遷移的熱區(qū)之一，加上近年來聯(lián)合報將營運中心搬到汐科站附近，建商在新臺五路沿線接連推出指標建案，帶動周邊商店進駐為區(qū)域房市加溫。且預期大汐止經(jīng)貿園區(qū)的推動，未來園區(qū)業(yè)者帶動的就業(yè)人數(shù)增加，勢必帶動剛性住宅需求。
桃園縣 中壢市，環(huán)西路生活圈 機場捷運通車帶動
學區(qū)、商圈俱全 雙鐵共構前景可期
隨桃園機場捷運通車議題加持，位於環(huán)北路及中豐北路的機場捷運A21環(huán)北站，為未來機場捷運藍線及橘線的共構站體，周邊環(huán)西路生活圈也因有雙鐵共構的優(yōu)勢，加上鄰近交流道交通便捷加分，也成為中壢房市亮點，近兩年房價漲幅近三成，已邁向3字頭房價。且環(huán)西路為桃縣政府推動環(huán)狀運輸系統(tǒng)的主要幹道之一，與中正路沿線生活機能相當便利，市場、餐廳、觀光夜市，周邊還有超萬坪的光明公園，此外周邊學校林立，可滿足基本生活需求。不少置產(chǎn)族觀望。
永慶不動產(chǎn)中壢高中加盟店協(xié)理梁秀麗表示，環(huán)西路生活圈鄰近中壢與新屋交流道，至五揚高架橋約5-6分鐘車程，交通便捷，加上2015年機捷線通車，桃園臺北交通更加便捷順暢，也將更吸引雙北市族群入住。加上目前房價僅2字頭，不少看好其未來發(fā)展?jié)摿Φ拿癖?，搶在起漲點先進駐，
新竹市 東區(qū) 新竹鐵路輕軌線 串聯(lián)竹科、高鐵、新竹火車站
便利性帶動通勤人潮 周邊區(qū)域房價漲近2成
臺鐵六家支線(新竹輕軌捷運路線)是以新竹內灣線改善計畫為主，連接臺鐵新竹車站和高鐵六家站的鐵路捷運化系統(tǒng)，通車以來，便利新竹市區(qū)搭高鐵方便許多，只要在新竹火車站上車，搭往六家的鐵路輕軌車廂，途經(jīng)世博站、新莊站(竹科站)、竹中站、六家站等，車程約20分鐘。
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總經(jīng)理表示，新竹地區(qū)最著名的就是其科學園區(qū)擁有眾多科技人員，就業(yè)機會相當多，而輕軌自開通以來也帶動不少通勤人潮使用六家到竹科站這一段節(jié)省不少通勤時間，就連臺積電董事長張忠謀也常利用此段竹科到六家路段。其中最受注目的地段為位在光復路邊，緊鄰新竹科學園區(qū)的關埔計畫區(qū)，也是該區(qū)域最後一塊可供開發(fā)的土地也受到多方矚目。
關埔計畫區(qū)周邊不僅交通便捷，高速公路及快速公路串聯(lián)，加上鐵路輕軌系統(tǒng)連結高鐵，周邊也為文教區(qū)，國小到大學具備，加上生活機能便利好市多、傳統(tǒng)市場兼?zhèn)洌鼉赡陙矸績r漲幅達18.6％，新竹科技新貴也喜愛於其優(yōu)良位置，紛紛搶進。且因高鐵交通便捷，也有不少臺北客看好房價僅有不到臺北市4成，也願意入住，享受更多的生活優(yōu)勢。
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總經(jīng)理指出，面對政府不斷祭出房市政策，加上年底七合一選舉，對現(xiàn)階段想買房子或想賣房子的人都有一股無形的壓力。雖然整體市場轉弱，但從長遠角度看，臺灣房市雖然經(jīng)歷多次轉折起伏，面臨經(jīng)濟、景氣挑戰(zhàn)，但長線還是一直向上，尤其2014今年受到影響以政策、選舉為主，在經(jīng)濟體質未改變的情況下，仍有不少利多可期待。加上房市提及重大建設議題在選前不斷被提出討論，想要搶時機進場、挑對區(qū)域看好後續(xù)環(huán)境發(fā)展，也是掌握投資房市的關鍵。
新北市 汐科區(qū)，汐科站生活圈 雙鐵共構加持
房價低北市近5成 通勤族5分鐘前進北市
劉炳耀副總經(jīng)理表示，近年來汐科站因為通勤機能強，房價3字頭吸引力高，早已成為無法負荷臺北市區(qū)高房價壓力的民眾遷移的熱區(qū)之一，加上近年來聯(lián)合報將營運中心搬到汐科站附近，建商在新臺五路沿線接連推出指標建案，帶動周邊商店進駐為區(qū)域房市加溫。且預期大汐止經(jīng)貿園區(qū)的推動，未來園區(qū)業(yè)者帶動的就業(yè)人數(shù)增加，勢必帶動剛性住宅需求。
桃園縣 中壢市，環(huán)西路生活圈 機場捷運通車帶動
學區(qū)、商圈俱全 雙鐵共構前景可期
隨桃園機場捷運通車議題加持，位於環(huán)北路及中豐北路的機場捷運A21環(huán)北站，為未來機場捷運藍線及橘線的共構站體，周邊環(huán)西路生活圈也因有雙鐵共構的優(yōu)勢，加上鄰近交流道交通便捷加分，也成為中壢房市亮點，近兩年房價漲幅近三成，已邁向3字頭房價。且環(huán)西路為桃縣政府推動環(huán)狀運輸系統(tǒng)的主要幹道之一，與中正路沿線生活機能相當便利，市場、餐廳、觀光夜市，周邊還有超萬坪的光明公園，此外周邊學校林立，可滿足基本生活需求。不少置產(chǎn)族觀望。
永慶不動產(chǎn)中壢高中加盟店協(xié)理梁秀麗表示，環(huán)西路生活圈鄰近中壢與新屋交流道，至五揚高架橋約5-6分鐘車程，交通便捷，加上2015年機捷線通車，桃園臺北交通更加便捷順暢，也將更吸引雙北市族群入住。加上目前房價僅2字頭，不少看好其未來發(fā)展?jié)摿Φ拿癖?，搶在起漲點先進駐，
新竹市 東區(qū) 新竹鐵路輕軌線 串聯(lián)竹科、高鐵、新竹火車站
便利性帶動通勤人潮 周邊區(qū)域房價漲近2成
臺鐵六家支線(新竹輕軌捷運路線)是以新竹內灣線改善計畫為主，連接臺鐵新竹車站和高鐵六家站的鐵路捷運化系統(tǒng)，通車以來，便利新竹市區(qū)搭高鐵方便許多，只要在新竹火車站上車，搭往六家的鐵路輕軌車廂，途經(jīng)世博站、新莊站(竹科站)、竹中站、六家站等，車程約20分鐘。
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總經(jīng)理表示，新竹地區(qū)最著名的就是其科學園區(qū)擁有眾多科技人員，就業(yè)機會相當多，而輕軌自開通以來也帶動不少通勤人潮使用六家到竹科站這一段節(jié)省不少通勤時間，就連臺積電董事長張忠謀也常利用此段竹科到六家路段。其中最受注目的地段為位在光復路邊，緊鄰新竹科學園區(qū)的關埔計畫區(qū)，也是該區(qū)域最後一塊可供開發(fā)的土地也受到多方矚目。
關埔計畫區(qū)周邊不僅交通便捷，高速公路及快速公路串聯(lián)，加上鐵路輕軌系統(tǒng)連結高鐵，周邊也為文教區(qū)，國小到大學具備，加上生活機能便利好市多、傳統(tǒng)市場兼?zhèn)洌鼉赡陙矸績r漲幅達18.6％，新竹科技新貴也喜愛於其優(yōu)良位置，紛紛搶進。且因高鐵交通便捷，也有不少臺北客看好房價僅有不到臺北市4成，也願意入住，享受更多的生活優(yōu)勢。
